Weblog maken?


MaakEenWebsite.nl (tip)
Totaal slechts 10 euro per maand incl. domeinnaam en gratis overzetten van uw bestaande weblog bij Bloggers.nl 100 MB ruimte
emailadres
Lees meer..... en bestel
Gratis geld verdienen met e-mails lezen? Meld je aan bij
Zinngeld, Surfrace, Qassa en Euroclix !

Op zoek naar God?

Estrada Vastgoed

Estrada Vastgoed over management

13:56, 23/5/2012 .. 0 comments .. Link
Estrada Vastgoed Amsterdam Property management is de bediening, controle en het toezicht op commerciŽle, industriŽle of residentiŽle vastgoed, zoals gebruikt in de meest ruime zin. Beheer wijst op een behoefte om verzorgd te worden, gecontroleerd en verantwoording gegeven voor de levensduur en de conditie. Dit is veel verwant aan de rol van het management in elk bedrijf. Property management is ook het beheer van persoonlijke eigendommen, apparatuur, gereedschappen en materieel kapitaal activa die worden verworven en gebruikt voor het bouwen, repareren en onderhouden van eind punt te leveren prestaties. Beheer van onroerend goed heeft betrekking op de processen, systemen en de mankracht om de levenscyclus van alle verworven bezit zoals hierboven gedefinieerd inclusief verkrijging, de controle, verantwoording, verantwoordelijkheid, onderhoud, gebruik en karakter te beheren. Zie ook Estrada Vastgoed Een belangrijke rol van een "Property Management" is dat van samenwerking tussen de eigenaar van het record en de daadwerkelijke huurder / leasee huurder, die een buffer voor de eigenaren die vanuit de wens om zich te distantiŽren van hun huurder kiesdistrict. Plichten van beheer van onroerend goed over het algemeen zal een minimum van deze fundamentele primaire taken; A. De volledige en correcte screening of het testen van het krediet van een aanvrager, strafblad, verhuur van de geschiedenis en het vermogen om te betalen. B. Lease aanbestedende of het aanvaarden van huur met behulp van juridische documenten goedgekeurd voor het gebied waarin de woning zich bevindt. C. beperking en herstel met betrekking tot een onderhoud, over het algemeen binnen een begroting, met voorafgaande toestemming van of overgebracht door middel van een beperkte volmacht wettelijk door de eigenaar is overeengekomen. Er zijn vele facetten aan dit beroep, met inbegrip van het beheer van de rekeningen en de financiŽn van de onroerende goederen, en het deelnemen aan of het initiŽren van geschillen met huurders, aannemers en verzekeringsmaatschappijen. Procederen is soms beschouwd als een aparte functie, gereserveerd voor getrainde advocaten. Hoewel een persoon zal verantwoordelijk zijn voor deze in zijn / haar functieomschrijving, kan er een advocaat die werkt onder een beheerder. Speciale aandacht wordt gegeven aan verhuurder / huurder recht en meest ontruimingen, het niet betalen, pesterijen, vermindering van de vooraf geregelde diensten, en overlast zijn juridische onderwerpen die de grootste hoeveelheid aandacht van de beheerders te krijgen. Daarom is het een noodzaak dat er een beheerder zijn huidige van toepassing zijnde gemeentelijke, provincie, staat en federale Fair Wonen wetten en praktijken. Gebouwbeheer, zoals facility management, wordt in toenemende mate mogelijk gemaakt door computer aided facility management (CAFM). Verenigde Staten De meeste staten vereisen beheer van onroerend goed bedrijven een vergunning makelaars als ze zijn het verzamelen van huur, lijst woningen te huur of te helpen onderhandelen leases. Een beheerder kan een erkend vastgoedmakelaar verkoper zijn, maar over het algemeen moeten ze werken onder een erkende makelaar.Estrada Vastgoed bedrijf De meeste staten hebben een openbare licentie controle systeem van on-line voor iedereen die houder zijn van een onroerend goed verkoper of makelaar van de licentie. Een paar landen, zoals Idaho en Maine, vereisen geen beheerders van onroerend goed licenties. Washington State vereist Verhuurders aan een staat Real Estate licentie hebben als ze niet de eigenaar van het pand. Eigenaren die het beheer van hun eigendom zijn niet verplicht om een ​​onroerend goed vergunning, Zie de wetten van de Staat maar ze moeten ten minste beschikken over een bedrijfsvergunning tot zelfs het huren van hun eigen huis. Eigenaren die niet wonen in de buurt van de woning kan worden verlangd, door de lokale overheid, de diensten van een property management bedrijf in te huren. Over het algemeen hoeven beheerders die zich bezighouden met enige vereniging het management niet over een licentie vastgoedmakelaars. In Connecticut, is echter een makelaar van de licentie vereist. Sommige staten, terwijl geen onroerend goed licentie vereist, hoeven vereniging managers in te schrijven bij de staat. CaliforniŽ appartementencomplex managers moeten over een licentie met de (DRE) als een Real Estate Broker. Een makelaar van de vergunning is vereist voor elke persoon of bedrijf dat voor compensatie, lease, huur of aanbiedingen te huren of verhuren, of plaatsen te huur, of verzoekt lijst van plaatsen te huur, of verzoekt voor kandidaat-huurders, of onderhandelt over de verkoop, aankoop van of een uitwisseling van huurcontracten voor onroerend goed, of op een zakelijke mogelijkheid, of verzamelt huren van onroerende goederen, of verbeteringen daarop, of van zakelijke kansen. Bedrijven en Beroepen Code, hoofdstuk 3, artikel 1, Sec. 10131 (b). AustraliŽ Elke staat van AustraliŽ heeft verschillende licentie-eisen. Om te kunnen handelen als een property management bedrijf, heeft het bedrijf een vergunning met een hoofd-of licentiehouder in rekening gebracht. Elke medewerker van het bedrijf moet beschikken over een bewijs van inschrijving. Victoriaanse Property Management bestaat uit nieuwe wettelijke eisen van de Eigenaren Corporation Act 2006 (begonnen 2008 en vervangt de oude rechtspersoon bepalingen van de Real Estate wet). Eigenaren Corporation Managers moeten worden geregistreerd bij Consumentenzaken Victoria en houd verzekering. Makelaars zijn moeten een vergunning hebben. Melbourne is er belangrijke groei van de grote multi-eenheid appartement ontwikkelingen en eigenaren Corporation management ontwikkelt zich als gevolg. Eigenaren Bedrijven kunnen zijn woon-, commerciŽle of een mix. Nieuw-Zeeland Residential Property Managers in Nieuw-Zeeland op dit moment zijn er in twee soorten. Degenen die in licentie worden gegeven en die zijn zonder vergunning. De Nieuw-Zeelandse regering is de herziening van de vraag of alle vormen van beheer van onroerend goed enige wetgeving nodig hebben. [Nodig citaat] Nieuw-Zeeland licentie gegeven eigendomsrecht managers bieden een volledige service met gekwalificeerde professionals die huur te verzamelen door middel van een gecontroleerde derdenrekening voor zowel beleggingen in onroerend goed eigenaren en huurders te beschermen . Ook een vergunning beheerders zich houden aan de Real Estate Institute van Nieuw-Zeeland property management-code voor goede praktijken die best practices voor het omgaan met het publiek schetst. Unlicensed beheerders vereisen geen registratie, minimale kennis of vaardigheid, of zich te houden aan een gedragscode om een ​​property management service aan te bieden. Daarom worden de diensten die worden aangeboden in Nieuw-Zeeland gewijzigd wanneer zowel licentie en zonder licentie vastgoedbeheerders hebben een gemengde staat van dienst in de levering diensten aan deze industrie. Republiek Ierland In de Republiek van Ierland, is er geen wettelijke verplichting om een ​​property management bedrijf te vormen. Echter, het management bedrijven over het algemeen gevormd om multi-unit ontwikkelingen te beheren, en moet dan de algemene regels van het vennootschapsrecht te volgen in termen van eigendom en beheer. Er zijn geen specifieke diploma's of licenties zijn vereist om te opereren als een beheerder in Ierland. Dit zal waarschijnlijk veranderen zodra de National Property Services Regulatory Authority is vastgesteld op een wettelijke basis. Een wetsvoorstel dat voorziet in de wettelijke invoering van dit lichaam zal naar verwachting worden gepubliceerd door de Ierse regering in 2008. De nieuwe dienst zal een licentie en de regulering van beheerder diensten, maar wordt niet verwacht dat de wetgevende macht om individuele klachten te onderzoeken tegen de Managing Agent hebben. De National Consumer Agency (NCA) heeft actie gevoerd op dit gebied, en in september 2008 gestart met een website uit te leggen rechten van de consument. De NCA beschikt niet over een wettelijke of bestuursrechtelijke functie in het gebied, tenzij er een klachtenformulier voor de consument is in verhouding tot een inbreuk op het consumentenrecht Estrada Vastgoed Amsterdam

About Me

Home
My Profile
Archives
Friends
My Photo Album

Links


Categories


Recent Entries

Estrada Vastgoed over management

Friends

Hosting door HQ ICT Systeembeheer