Toerisme

Posted on 15/10/2008 at 21:51 - 1 Comments - Post Comment - Link

Na de Wende in 1989 werd direct in voormalig Oost-Duitsland een ministerie van Toerisme in het leven geroepen om de toeristische sector te ontwikkelen.

Het voormalige Oost-Duitsland trok in het begin van de jaren negentig beduidend minder toeristen dan het voormalige West-Duitsland.

Dat had vooral te maken met de gebrekkige kwaliteit van de toeristische voorzieningen in de voormalige DDR.

Na de Duitse vereniging is er veel verbeterd aan deze voorzieningen.

Op dit moment is de toeristische infrastructuur in de 'nieuwe' deelstaten vaak moderner dan die in de 'oude' deelstaten.

Daarnaast zijn er wel degelijk toeristische trekpleisters op het grondgebied van de voormalige DDR aanwezig.

Zo vind je in Sachsen Anhalt het mooiste gedeelte van de Harz en in het Thuringerwald van oudsher aantrekkelijke landschappen voor toeristen.

Ook de steden Leipzig, Dresden en Berlijn trekken veel toeristen.

Tussen 1992 en 1998 steeg het aantal overnachtingen in de vijf Oost-deelstaten spectaculair met 73 procent.

Dit is een direct gevolg van de investeringen in de toeristische voorzieningen in de voormalige DDR.

De mogelijkheden voor toerisme die de landschappen in Oost-Duitsland bieden worden hierdoor beter benut.

Wat betreft het aantal Nederlandse toeristen lopen de nieuwe deelstaten echter nog altijd achter. Dit komt voornamelijk door de reisafstand.

De meeste Nederlandse toeristen trekken naar het dichtbij gelegen nieuw deelstaten: Sachsen-Anhalt en Thuringen.

Laten dit nu ook de mooiste plekjes in Duitsland zijn waar “Schone Aussicht” zijn vakantiewoningen aan bied!!

"Schöne Aussicht" en zijn partners

Posted on 15/10/2008 at 21:50 - 0 Comments - Post Comment - Link

de 10 punten van „ Schöne Aussicht“

Posted on 15/10/2008 at 21:49 - 0 Comments - Post Comment - Link

„ Schöne Aussicht“

Waarom moeilijk doen als het ook makkelijk kan?

Sinds jaren zijn wij een Duits bedrijf met een ruime ervaring op de Duitse markt.
Wij zijn gespecialiseerd in aan- en verkoop van vakantie-onroerend goed alsmede bemiddeling bij verbouwingen en het afsluiten van hypotheken en verzekeringen in Duitsland.

Als u bij „ Schöne Aussicht“ een vakantiehuis koopt omvat dit de volgende diensten:

1. Informatie over „kopen van onroerend-goed in Duitsland“
2. Begeleiding bij de aankoop van uw vakantie-huis.
3. Wij adviseren en begeleiden u gedurende het gehele aankoopproces.
4. Onderzoek ter plaatse naar de mogelijkheden van ontspannen en onthaasten zodat u weer relaxed thuis komt.
5. Begeleiding en bemiddeling bij een Nederlandse bank bij het eventueel nemen van een hypotheek.
6. Voorbespreking en begeleiding van het koopcontract van de Duitse notaris
7. Begeleiding en bemiddeling bij een Duitse verzekeringsmaatschappij
8. Begeleiding bij alle administratieve aangelegenheden in Duitsland; ook ná de afspraak bij de notaris.
9. Geen makelaarskosten.
10. Alle administratiekosten, telefoon, e-mail en verzendkosten tussen u en ons zijn inbegrepen!! 

 „ Schöne Aussicht“ beschikt over een uitgebreid netwerk aan contacten met Nederlandse banken, Duitse aannemers en Duitse verzekeringsadviseurs.

 „ Schöne Aussicht“ begeleid U volledig wanneer u besluit een
vakantiewoning in Duitsland van ons te kopen.

"Schöne Aussicht" is genieten

Posted on 15/10/2008 at 21:42 - 0 Comments - Post Comment - Link

"Schöne Aussicht" is een Duits onroerend goed bedrijf (een GbR) en combineert makelaar en projectontwikkelaar voor u in het hart van Duitsland.

"Schöne Aussicht" verbouwt, verkoopt en verhuurt de vakantiewoningen in eigen beheer sinds 2006. Bij aankoop doet u dus rechtstreeks zaken met "Schöne Aussicht" als eigenaar. Hierdoor heeft u de garantie op de beste informatie, service en voordeligste prijs bij uw aankoop of verhuur van de vakantiewoning.

Wilt u een gedegen aanbod, professionele begeleiding in de Nederlandse taal, contact in Nederland, zekerheid omtrent de afwikkeling door een Duitse notaris en een ongeëvenaarde after sales, neem dan contact op met "Schöne Aussicht" .

Wij hebben of zoeken uw droomwoning in Duitsland en u combineert belegging met onbezorgd vakantieplezier.

 Wij merken hier dat steeds meer mensen een plek nodig hebben om de rust in zichzelf terug te vinden.

Gewoonweg genieten van wat er is, zonder al te veel toeters en bellen: even geen mobiel, tv, computer, file of schoonmoeder...

Even helemaal weg van de alledaagse gekte. Zo'n plek bieden wij. Rust en ruimte voor een goede prijs met uitzicht op de bergen. 

Door het land klimaat, de rijke historie, de mooie cultuur en de gastvrije bevolking is Duitsland een populair land voor vakantie en permanent verblijf. Gunstige prijzen met een zicht op een goed rendement door waardestijging en verhuurinkomsten geven daarbij een goede reden voor aankoop van vastgoed in Duitsland.

De vakantiewoningen worden uw volledig eigendom. Altijd wordt de grond waarop uw vakantiewoning staat uw eigendom.

De prijzen zijn kosten koper.

"Schöne Aussicht" staat tot uw beschikking met haar vakantiewoningen.

U kunt zelf bezichtigen,  samen bezichtigen met de mensen van "Schöne Aussicht" of soms overnachten voor Euro 29,= per nacht.

Voor vragen, bezichtiging van een vakantiewoningen of verbouwing van een door ons verkochte vakantiewoning kunt u contact opnemen via teefoonnr. 0355826006 of via e-mail: noort35@zonnet.nl of schone-aussicht@online.nl .

DOEL “Schone Aussicht”

Posted on 15/10/2008 at 21:41 - 0 Comments - Post Comment - Link

“Schone Aussicht” is een Nederlands sprekend Duitse onderneming, welke zich bezig houdt met de in- en verkoop van onroerend goed, alsmede de eventuele ontwikkeling hiervan in midden-Duitsland.

Wij kopen en verkopen onroerend goed en verhuren vakantiewoningen.
Ons doelgebied is met name de deelstaten Saksen-Anhalt en Thuringen.

De ervaring heeft namelijk geleerd, dat een aantal mensen, tegen het probleem van de Duitse taal- wetgeving- en voorschriften oploopt, met betrekking tot o.a. het verwerven van onroerend goed, en het financieren en verzekeren hiervan.

“Schone Aussicht” geeft hiervoor de oplossing, daar zij beschikt over een ruim netwerk aan contacten met o.a. notarissen, advocaten, bouwbedrijven en banken.

U ZOEKT EEN TWEEDE HUIS....

Posted on 15/10/2008 at 21:39 - 0 Comments - Post Comment - Link

Nadat uw woonsituatie op orde is, wilt u wellicht internationaal gaan met een tweede woning of vakantiehuis. Geografisch gezien en de lage huizenprijzen ligt Duitsland voor de hand. U bent dan bij “Schone aussicht”, aan het juiste adres! Wij hebben zich gespecialiseerd in het wegnemen van onzekerheid over het aankopen van uw vakantiewoning in Duitsland.

Zo is de Duitse zakencultuur anders dan in Nederland. Ook de (fiscale) regelgeving kent verraderlijk subtiele verschillen. Wij hebben hier ons specialisme van gemaakt.

Investeren in een vakantiewoning: een zekere belegging

Als aandelen en obligaties instorten richten beleggers zich traditioneel op vastgoed.

Beleggen in stenen geeft over het algemeen houvast en stabiliteit.

Onder meer de vliegtax en brandstoftoeslagen zorgen ervoor dat veel Nederlanders kiezen voor een vakantiehuis dicht bij huis. De grote verhuurorganisaties en bungalowparken profiteren hier reeds van, net als de particuliere woningeigenaren die hun vakantiewoningen door deze organisaties laten verhuren.

Het is tijd om te beleggen in recreatief vastgoed! Het rendement van een vakantiewoning bestaat uit verhuuropbrengsten en kan tevens bestaan uit een interessante waardestijging van de woning op het moment dat u de woning later weer verkoopt.

Recreatief vastgoed is niet alleen een goede belegging, maar ook een hele leuke belegging.

U kunt namelijk altijd zelf gebruik maken van uw woning. Wanneer u kiest voor een combinatie van verhuur en eigen gebruik, kunt u genieten van vakantie in uw eigen woning en tevens profiteren van huurinkomsten in de periode dat u er zelf geen gebruik van maakt!

kosten koper

Posted on 15/10/2008 at 21:19 - 0 Comments - Post Comment - Link

(Vakantie) bungalows in Duitsland te koop

Posted on 31/5/2008 at 20:38 - 0 Comments - Post Comment - Link

 G.b.R. "Schöne Aussicht":

Sedert 2005 ben ik geïnteresseerd geraakt in Duits onroerend goed en het neemt inmiddels steeds meer tijd in beslag.

Het is mijn doel om Nederlanders voor een gunstige prijs aan een tweede huis te helpen. Een tweede thuis in een mooie streek waar u zich snel thuis voelt. Waar u niet alleen voor vakantie, maar ieder moment als U dat wilt heen kunt. 

Prijzen voor huizen en grond zijn in Duitsland op een historisch laag punt beland. U kunt nu objecten kopen die op middellange termijn een heel goede investering kunnen blijken. De huizen en grondstukken koop ik meestal aan van gemeenten, ziekenhuizen of particulieren. Na onderzoek bekijk ik of er objecten zijn die geschikt zijn als vakantiebestemming.

Als u van mij een tweede huis aankoopt kan ik u op verzoek helpen. Voor eventuele verbouw kan ik u in contact brengen met Duitse aannemers die goed en kostensparend werken.

U wilt zekerheden bij de aankoop van een huis en die krijgt u. De afwikkeling is geheel in handen van de Duitse notaris die eigendomsrechten garandeert als in Nederland.

Toch is het goed te weten dat bij de verkoop van een huis in Duitsland er een lang traject te gaan is voor u eigenaar bent, heel anders dan in Nederland. Hier gaat de betaling van de koopsom, de eigendomsoverdracht en de inschrijving in het kadaster in een dag. In Duitsland ligt wel een half jaar tussen de contractondertekening en uw uiteindelijke inschrijving als eigenaar in het Grundbuch (Kadaster). Tussentijds moeten er velerlei vergunningen verkregen worden, de notaris ziet daarop toe en ik houd ook die afwikkeling in het oog om vertraging te voorkomen. Maar het komt allemaal goed. Voor de overdracht blijkt het het beste om een vaste notaris te hebben. Ik draag in het algemeen over bij de notaris waar ik de bungalows heb gekocht of bij een notaris in Nordhorn, vlakbij Enschede, dichtbij voor de meeste Nederlanders. Maar in overleg kan iedere andere Duitse notaris worden gevraagd.

Voor de duidelijkheid wil ik stellen dat de meeste vakantiehuizen mijn eigendom zijn - soms bemiddel ik voor Duitse eigenaren, maar dan is dat duidelijk uit de advertentie. Als ik eigenaar ben, heeft u geen makelaarskosten. De kosten koper die bij de verkoopprijs komen zijn 3,5% overdrachtsbelasting en notariskosten plm. 1-1,5%, Meestal komen er nog enkele Euro's bij voor de gemeente of provincie.

 Ik hoop dat ik u met dit verhaal een vertrouwd gevoel kon geven over de aankoop van een tweede huis.

Groeten en misschien Bis Bald.